TROUBLE
悩みごと
不動産売却で悩んでいませんか？
日翔レジデンシャルエステートが解決いたします
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①最短2日で現金化が可能
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②仲介手数料が無料
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③中間マージン無し、
高価買取が可能 -
④難しい大型物件でも
現金買取が可能
MERIT
メリット
日翔レジデンシャルエステートへ売却するメリット
- 瑕疵担保
責任とは? - 物件に欠陥がある場合があります。この場合、買主は売主に対し瑕疵担保責任を追求することができます。瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任をいいます。
PURCHASE
買取
再建築不可物件も、当社で直接買取致します。
通常の不動産会社では売買を行わないことが多い、 「再建築不可」物件。 当社では再建築不可物件も直接当社が買取り致します。 旗竿地、未接道などの売買が困難な物件を積極的に買取り致します。 再建築不可物件は、更地にした後は新築の建物を建てられない物件。そのような理由から買い手が非常につきづらく売買が困難であるため通常の不動産会社にも敬遠されることがある非常に難しい物件です。 しかし当社では、再建築不可物件を積極的に買取しております。 ご相談はもちろん、査定を無料で行っております。再建築不可物件でも、あきらめずにお気軽にご相談ください。
なぜ再建築不可になってしまうのか?
様々な理由から再建築不可扱いに。意外と多い再建築不可物件は都内にも多く存在します。 再建築不可となる原因は様々で、接道義務を満たしていない事や、道路ではなく「通路」に接している事で「再建築不可」の扱いになってしまいます。 再建築不可物件は意外と都内でも多く、特に住宅が入り組んでいる地域に多く残っているようです。
ご相談から査定まで無料で承ります。
BROKERAGE AND
PURCHASE
仲介と買取の違い
仲介の場合
売却には平均4〜7ヶ月ほど時間を要します。
- 売却のご相談
- 査定
- 販売価格決定
- 販売活動開始
- ご案内
- 申込み
- 契約
- ローン査定
- 引き渡し
買取の場合
最短で7日で全ての取引を行うことができます。
- 売却のご相談
- 査定
- 販売価格の提示
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買取の方が断然
早くてスムーズ！ - 契約
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- 引き渡し
DOCUMENTS
売買に必要な書類
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売 主
印鑑
印鑑証明
身分証コピー
最新の固定資産税(土地・家屋)証明
戸籍謄本
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買 主
印鑑
印鑑証明
身分証コピー(パスポート)
戸籍謄本
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