再建築不可物件の買取を行う日翔レジデンシャルエステート 株式会社が建築基準法を解説します。再建築不可物件を所有している場合、処分したいと考えることもあるでしょう。不動産会社や買取業者のサイトをチェックして、再建築不可物件の買取に対応しているかどうかをあらかじめ確認しておくのがおすすめです。

また、リフォームできるならそのまま所有したいという場合には、リフォームの可否について調べておくことが大切です。こちらでは、建築基準法や再建築不可物件のリフォームについて解説します。本文

建築基準法という法律があることは知っていても、どのような法律なのかについては建築や不動産などの仕事に携わる人や、そのような勉強をした人でなければ詳しく知らないでしょう。

家の処分を検討している場合には、ぜひ建築基準法について知っておいてください。

建築基準法とは1950年（昭和25年）に制定された法律です。建物や土地に関して消防法や都市計画法とも関連して、建物の建築や利用するにあたって守るべきルールが定められています。

土地や建物だけでなく、設備や構造、用途など、建築基準法の対象は多岐にわたっているのが特徴です。

家の建築やリフォームを行う際には、建築基準法が関わってきます。しかし、細かく理解することは難しいので、基本的なことだけを押さえておき、そのほか疑問に思ったことなどは遠慮なく建築会社や不動産会社に聞いてください。

では、家を建てる際には、どのように建築基準法が関わってくるのかを説明します。

自分が所有している土地であっても、完全に自由に建物を建てて良いわけではありません。建築基準法ではどのような制約があるのか、順番に見ていきましょう。

再建築不可物件は、新しく建て替えることができません。建て替えができないのであれば、リフォームでキレイにしたいと考えるでしょう。ここでは、再建築不可物件のリフォームについて見ていきましょう。

建築基準法の接道義務を満たしていない再建築不可物件は、建築確認申請が必要なリフォームができません。

• 増築
• 改築
• そのほか大規模なリフォーム

上記のリフォームを行う場合には、建築確認申請が必要です。このほかの建築確認申請が必要ではないリフォームであれば行うことができます。

再建築不可物件でできるリフォームをご紹介します。

再建築不可物件を処分したいと思っても、リスクがあるために買い手を見つけることは簡単ではありません。買取を行う業者のサイトなどをチェックして、再建築不可物件の買取に対応しているか確認しましょう。

買取の場合は不動産買取業者に直接買い取ってもらえるので、長期間買い手を探す必要がありません。処分できなくて困っている場合には、ぜひ買取を検討してみてください。

日翔レジデンシャルエステート 株式会社では、再建築不可物件の買取を行っています。「再建築不可物件を処分したいけれど買い手が見つからなくて困っている…」という場合は、最短2日で現金化が可能な日翔レジデンシャルエステート 株式会社にご相談ください。