築古物件の買取を行う日翔レジデンシャルエステート 株式会社が、築古物件について解説します。建築から日が浅い物件を築浅物件と呼ぶのに対して、建築から年月が経っている物件を築古物件と呼びます。築古物件の売却では買い手が見つかりにくい傾向にあるため、買取を検討するのがおすすめです。

こちらでは、築古物件の概要と、そのメリット・デメリットをご紹介します。

築年数は物件を選ぶ際の重要な要素のひとつであり、まだ建てられて間もない物件のことは「築浅物件」、建てられてからある程度の年月が経っている物件のことは「築古物件」と呼ぶことが多いです。

しかし、この築浅・築古に関しては、厳密に築何年以内が「築浅」で築何年以上が「築古」と決められているわけではありません。

築浅に関しては、「築5年以内」という認識を持っている不動産会社が多いですが、築古に関しては「築20年以上」としている場合もあれば、「築30年以上」としている場合もあります。

そのため、同じ物件でも不動産会社によって築古と言ったり言わなかったりということが起こり得ます。

築20年程度では判断がわかれるところではありますが、築30年ほどまでいくとどの不動産会社でもほぼ確実に築古にカテゴライズされるので、平成初期に建てられた物件であれば築古と言って差し支えないでしょう。

築古物件は、間取りの特徴や備えられている設備が築浅物件とは異なります。同じ「3LDK」でも築浅物件と築古物件をそれぞれ内見してみると、抱く印象は大きく異なることも多いです。

そのため、特に築古物件に関してはスペックのみで判断しないことが重要です。

ただ古いと思われがちな築古物件ですが良さはあります。築古物件のメリットやデメリットについて、以下で説明します。

築古物件と呼ばれる物件には、築年数上の厳密な定義があるわけではありませんが、築20年以上や築30年以上の物件がそう呼ばれることが多いです。

築古物件には築浅物件とは異なる特徴が多々あるので、それらの特徴を踏まえたうえで仲介と買取のどちらで売却すべきか検討するとよいでしょう。リフォームやリノベーションをすべきか悩んだ場合は、不動産会社へご相談ください。

日翔レジデンシャルエステート株式会社は、築古物件について多くの取引実績を有しているので、迅速な売却が可能です。築古物件の売却を検討されている場合はぜひお声がけください。